Private Besitzerinnen und Besitzer von Schweizer Rendite-Immobilien gehen für das Jahr 2022 von einer stabilen Preisentwicklung aus. Dem Immobilien-Barometer von Crowdhouse zufolge bereiten ihnen insbesondere hohe Bewertungen und Leerstände Sorgen. Die neu ins Leben gerufene Erhebung ist die erste Studie, welche sich auf die Erwartungshaltungen privater Immobilienbesitzer fokussiert.
Die Daten wurden im Herbst 2021 durch das Research-Team von Crowdhouse erhoben, insgesamt wurden hierzu über 180 Personen befragt. Alle Teilnehmenden sind Allein- oder
Miteigentümer / -innen von Schweizer Rendite-Immobilien. Aktuelle Informationen über den Schweizer Immobilienmarkt werden von den meisten zumindest ab und zu eingeholt. Knapp 40 Prozent beschäftigen sich aktiv oder sehr aktiv mit den Geschehnissen auf dem Markt. Dabei sind sie wesentlich erfahrener beim Kaufen und Investieren als beim Verkaufen von Objekten.
Schweizer Markt gilt als sicher
Für das Jahr 2022 wird eine stabile Preisentwicklung erwartet. Nur sechs Prozent der Befragten erwarten (eher) fallende Preise. Generell wird der Schweizer Markt für Rendite-Immobilien von den meisten als sicher und wenig riskant beurteilt. Gleichzeitig gilt er auch als überbewertet. Hohe Bewertungen und Leerstände sind die beiden Themen, welche privaten Besitzerinnen und Besitzern aktuell die meisten Sorgen bereiten.
Die Auswirkungen der Corona-Pandemie scheinen nach wie vor schwierig einschätzbar. Die Antworten auf die Fragen, ob sich die Pandemie auf die Preise von Rendite-Immobilien und das Verhalten der Besitzerinnen und Besitzer auswirken wird, legen keine Tendenz offen. Das Ja- und Nein-Lager hält sich bei einer hohen Zahl an Unschlüssigen die Waage. Deutlich ist hingegen der Wunsch, den Markt mit mehr Digitalisierung noch weiter zu verändern.
IMMOBILIENMARKT TRANSPARENT, EFFIZIENT UND ZUGÄNGLICH
Mit einem Transaktionsvolumen von über 1.5 Milliarden Schweizer Franken betreibt Crowdhouse die grösste Online-Plattform für die Transaktion von Schweizer Rendite-Immobilien. Der 2015 gegründete Crowdinvesting-Anbieter hat dazu beigetragen, das Immobilien-Miteigentum als Investitionsalternative auf dem Schweizer Immobilienmarkt zu etablieren. Das Unternehmen bietet heute digitale Lösungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette von Rendite-Immobilien an.Zum Kundenstamm zählen private und institutionelle Käufer und Verkäufer sowie über 2 000 Mieter.
